Прошлое и будущее "Звездного"

Унылое здание бывшего кинотеатра "Звездный" готовится к сносу. Что будет строится на этом месте и почему еще не обнародованный проект вызвал споры среди жуковчан. На вопросы ЖВ отвечает гендиректор ЗАО "Звездный" Владимир Хатулев.

24 сентября, 2009 13:35
Рубрика: Новости

- То, что будет построено на месте "Звездного", - как это будет называться - жилой дом, деловой центр, культурно-развлекательный комплекс или что-то еще?

- По нашим замыслам, это должна быть уникальная архитектурная и инфраструктурная доминанта в центральной части города Жуковского. При этом речь идет не о точечной застройке, а о реконструкции всего центра, т.е. о создании концепции, изменяющей сегодняшнюю среду проживания с ярко выраженной увядающей на активную, соответствующую статусу города как центра авиастроения, наукограда. При сохранении прежней, привычной для жителей планировки и этажности центральной части города наш проект предполагает возведение на месте "Звездного" многофункционального комплекса, который по своему архитектурному решению должен стать символом города авиации. Этот комплекс позволит привлечь и определить более высокий уровень для использования первых этажей и подвальных помещений домов центральной части города, то есть позволит преобразовать ее в деловой и культурный центр.

Ведь центр города - это не просто условная точка на карте, а место, где концентрируется деловая и культурная жизнь. А теперь подумайте, много ли у нас в центре города мест для размещения офисов с высокооплачиваемыми рабочими местами, конференц-залов, выставочных залов, современных кинотеатров, развлекательных центров, оздоровительных заведений, жилых и гостиничных помещений, делающих город Жуковский привлекательным для солидного бизнеса, который уже научился понимать, что такое мировые стандарты? Я отвечу: только одно место - пришедший в упадок бывший кинотеатр "Звездный". Более того, строительство комплекса на месте "Звездного", я уверен, определит и направление будущего развития города Жуковского в целом. Иными словами, оно существенно поднимет планку требований и подходов ко всей градостроительной политике города.

- Но некоторые жители при этом упрекнут вас в том, что вы не дорожите историческим обликом старого Жуковского, ностальгия по которому - весьма распространенное явление.

- Вы знаете, я сам до мозга костей жуковчанин. Я никогда не покину Жуковский, не уеду в поисках более уютного места. Я хочу, чтобы мои дети, внуки и правнуки были счастливы в этом городе и могли им действительно гордиться.

Центр Жуковского в нынешнем виде - это центр города 50-х годов и их градостроительных, культурных и социальных возможностей. Идти в ногу со временем - это единственный способ сохранить Жуковский молодым, современным и интеллектуальным. Меня лично больше всего тревожит тот факт, что молодежь устремляется в Москву не только в поисках прилично оплачиваемой работы, но и в поисках приличного досуга. Не секрет, что в Жуковском в центре практически нет уютных кафешек (за исключением "Хоббита" и Арт-кафе в "Пятом доме"), где можно без напряжения встретиться с друзьями, выпить чашечку кофе, послушать, допустим, джаз, посмотреть фильм и т.д. Да, молодежь разная: одни любят одно, другие - другое. Кому-то нужен искусственный лед, чтобы круглый год кататься на коньках, кто-то обожает музыкальный андеграунд, кому-то по душе танцы, кто-то увлекается кино...

Почему в Европе они находят все это в центре Брюсселя, Амстердама, Лондона, а в Жуковском нет ничего, кроме "Патэрсона", витрины которого молодежь подпирает по вечерам, потягивая пиво и раздражая прохожих. Но разве это только их вина? Поверьте, я побывал во многих европейских городах и могу сказать, что молодежь везде одинаковая - шумная, провокационная и, с нашей точки зрения, беспечная и эгоистичная. Но формы этого "эгоизма" разные, потому что разные условия жизни. В Лондоне им есть куда пойти, чтобы быть свободными, реализовать себя и не мешать другим. В Жуковском у них практически нет выбора, кроме пресловутого "Патэрсона". Когда мне говорят о сохранении облика Жуковского, мне почему-то становится грустно, потому как я вижу, как тесно сегодня молодежи в этом облике. Да, несомненно, нужно сохранить и поддерживать в достойном виде дома сталинской постройки с просторными дворами и аллеями, но решительно отказаться от старых, отживших форм и строений (заставленные машинами дворы и обочины, пивные палатки под матерчатым тентом, кинотеатр прошлого века и прочее). Наш проект - это даже не замысел, а следствие и задача развития города, в котором мы живем и рассчитываем, что будут жить, работать и отдыхать наши дети.

- Поподробнее о комплексе: что именно предполагается построить? Кто автор проекта и будут ли учтены существующие ограничения, нормы инсоляции и другие нормативы при проектировании здания?

- В соответствии с Российским законодательством мы обязаны провести вневедомственную государственную экспертизу проекта, только после этого выдается разрешение на производство строительных работ. Поэтому естественно, все существующие нормативы и ограничения в области строительства, санитарно-эпидемиологического контроля, природоохранного и экологического характера, а также всех видов безопасности будут полностью учтены.

Итак, что мы планируем создать?

По нашему мнению, удовлетворить планку требований может наличие таких составляющих, как офисно-деловая, гостинично-жилая, а также социально-торгово-развлекательная. При этом жилая часть здания и его апартаменты будут иметь не только декларируемую и реальную свободную планировку, но и подземный паркинг. Кроме этого, в рамках комплексного подхода к реконструкции центра нам видится наличие некоего выставочно-творческого ядра, который мог бы разместиться в зоне существующего сквера и включал бы в себя творческие мастерские и выставочные экспозиционные залы жуковских художников, скульпторов. Проведение музыкальных салонов, конкурсов, размещенных здесь же, позволили бы собираться молодым и умудрённым опытом и традициями жителям и находить для себя любимые жанры от классики до самых современных и быстро меняющихся направлений в музыке, поэзии и прочем.

Созданные по перечисленному образцу и подобию творческие центры позволяют наслаждаться творчеством и культурой населению передовых европейских стран. Характерным примером может являться Лондон с его центральной частью – Сити, возраст которой более двух тысяч лет.

Реконструкции подвергаются центральные исторические места практически всех городов Европы и мира. Создаются дополнительные подземные паркинги для автомобилей, подземные торговые и пешеходные галереи. При этом реконструированные надземные части получают дополнительный импульс развития, позволяют внедрять новейшие технологии функционирования больших и малых городов с учётом стремительно развивающихся потребностей и возможностей их жителей. В Мюнхене, зайдя в подземную часть на одной улице, не лавируя между машинами и купив все необходимое для дома, можно выйти через два квартала и оказаться в другом нужном тебе месте.

Эскиз нашего проекта сделан английской фирмой "Дайвер". Сегодня мы готовим макет, который наглядно проиллюстрирует все, что будет на месте "Звездного" и вокруг него. Мы обязательно представим его всем, кто пожелает ознакомиться с проектом и, естественно, всем, кто пожелает принять участие в публичных слушаниях. Могу сказать: несмотря на то, что комплекс будет самым высотным зданием в Жуковском и выполненным преимущественно из стекла, он будет казаться легким сооружением, устремленным в небо. Особенно красиво комплекс будет выглядеть в вечернее время, горящий в окнах свет создаст ощущение торжественной иллюминации, освещающей город.

- Кстати об электричестве... и не только. Не нанесет ли строительство нового объекта вред и без того изношенным системам коммуникации центральной части города, а точнее. не ляжет ли он на наши изношенные сети?

- Строительство и дальнейшее функционирование этого комплекса невозможно на имеющихся коммунальных ресурсах. Существующие сети не способны обеспечить этот комплекс водой, электроэнергией, теплом и газом. Поэтому будет спроектирован и построен новый водопровод с артезианской скважиной № 1, проложены новые кабели от нового питающего энергоцентра, подведен новый подающий газопровод, позволяющий обеспечить теплом весь комплекс.

Никаких перегрузок или аварий существующих коммунальных сетей в связи со строительством нового комплекса не может быть в принципе, так как для него будут созданы и проложены новые системы коммуникаций. Более того, выдам некий секрет жителям центральной части города: все магистральные газопроводы, водоводы, канализационные коллекторы, электрические силовые установки мы проложим до начала основных строительных работ и жители смогут сразу почувствовать эффект модернизации скважин и других городских систем жизнеобеспечения.

- Готовы ли вы принять на себя обязательство ответить на все вопросы, которые будут возникать у читателей ЖВ по поводу данного проекта до публичных слушаний?

- Несомненно.